¿Qué es una casa pasiva?

Una casa pasiva  o PASSIVHOUS, es una edificación eficiente que busca reducir al máximo la demanda energética del edificio mediante estrategias de diseño global.

Puede reducir hasta un 90% el consumo energético de una casa convencional.

A la hora de construir una vivienda, hay que tener en cuenta diferentes aspectos, a día de hoy construir una casa de consumo energético prácticamente nulo supone un coste económico superior al de las viviendas de construcción tradicional. Sin embargo el ahorro energético junto al comfort generado, permiten recuperar la inversión en un corto plazo de tiempo.

Este tipo de casas se califican como casas eficientes.

Estas vivendas cuentan con un sistema de aislamiento eficaz junto con una ventilación natural controlada.

MEMORIA DE CALIDADES 

Estructura

de hormigón armado, losa de cimentación, muros de carga de entramado de madera, vigas y forjados.

Fachada

Con revestimiento continuo tipo SATE. Aislamiento térmico de gran espesor, EPS de 18 cms o solución equivalente, en continuidad con la cubierta y el suelo. Eliminación de puentes térmicos.

Cubierta

Cubierta no transitable ejecutada con forjado de hormigón armado. Aislamiento térmico de gran espesor, XPS de 23 cms o solución equivalente, en continuidad con las fachadas. Eliminación de los puentes térmicos.

Suelo vivienda

Bajo la losa de cimentación, se dispondrá de aislamiento térmico de gran espesor XPS de 12 cms, en continuidad con las fachadas, y sobre ella 4 cms de EPS bajo el suelo radiante. Eliminación de puentes térmicos.

Envolvente hermética

Disposición de una barrera estanca al aire en todo el perímetro de la vivienda a excepción del bloque garaje, con unas filtraciones n50<0,6h. (Exigencia Passivhaus)

Revestimiento de suelos

En toda la vivienda excepto en cuartos húmedos, se colocará suelo laminado flotante de 1ª calidad de alta resistencia superficial, instalado sobre una lámina aislante a ruido de impacto, apta para suelo radiante.

En baños y cocina irá plaqueta de gres porcelánico de primera calidad con modelos actuales y primeras marcas.

Paredes

Divisiones interiores de la vivienda en tabiquería cerámica y/o cartón yeso.

Los paramentos se pintarán en pintura plástica lisa de color blanco.

Las paredes de los cuartos hímedos irán alicatadas con materiales de primera calidad y diseños actuales.

Techos

Se dispondrá de falsos techos de escayola con junta de dilatación en toda la vivienda, pintándose posteriormente con pintura plástica lisa en color blanco.

Pondremos moldura de escayola o fosa en toda la vivenda.

Carpintería interior

Las puertas serán de DM lacadas en blanco.

Carpintería exterior

Las ventanas serán de aluminio o PVC multicámara, con triple vidrio y gas noble en las cámaras. (Exigencia Passivhous).

Fontanería y saneamiento

Los sanitarios serán de porcelana vitrificada en color blanco. Los inodoros tendrán doble descarga para un mayor ahorro de agua.

Electricidad

La instalación se realizará según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Los mecanismos serán de diseño actual y primeras marcas.

Se instalará una toma de USB en el salón, cocina y todos los dormitorios.

Vehículo eléctrico: se realizará la preinstalación de circuito para recarga de vehículo eléctrico.

Telecomunicaciones

Toma de televisión en cocina, salón y todos los dormitorios.

Toma de teléfono/datos RJ45 Categoría 6 en el salón, cocina y todos los dormitorios.

Se instalará línea de fibra óptica.

Calefacción/refrigeración y ACS

Primará el uso de Energías Renobables mediante equipos de aerotermia.

Se proyecta la instalación de calefacción/refrigeración y ACS mediante un  sistema de muy alta eficiencia formado por bomba de calor aire-agua de aerotermia con producción de calefacción/refrigeración.

La calefacción será mediante suelo radiante. La regulación se realizará mediante termostato con  display digital.

Dispondrá de suelo refrescante que permite enfriar sensiblemente el suelo en verano aprovechando los equipos de aerotermia. La regulación se realizará con termostato con display digital.

Renovación del aire en las viviendas

Se instalará un sistema para la renovación del aire en la vivienda, con recuperador de calor de muy alta eficiencia. Aire limpio y filtrado en renovación continua a la temperatura de confort. (Exigencia Passivhous)

Edificación garaje

En planta baja: construcción anexa a la vivienda con comunicación directa con la misma mediante puerta estanca. Puerta de acceso al garaje motorizada. Capacidad para dos vehículos en paralelo.

Porche

Se dispone de un porche exterior pavimentado, con acceso directo desde el salón-comedor y cocina. Cubiertos mediante pérgola metálica.